Plan Ogólny
| DLACZEGO SPORZĄDZAMY PLAN OGÓLNY GMINY GARDEJA |
7 lipca 2023 roku Sejm uchwalił ustawę o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz
innych ustaw.
Uchwalenie planu ogólnego gminy wymagane jest do końca czerwca 2026 r.
Plan ogólny, jako dokumentujący prace planistyczne, stanowi kluczowy element w sprawie projektu planu, który
określa miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. W ramach tego procesu wyodrębnia się strefy
planistyczne, które muszą spełniać standardy dostępności infrastruktury społecznej.
Zasady przygotowywania planu określa Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 8 grudnia 2023 r. w
sprawie projektu planu ogólnego gminy, dokumentowania prac planistycznych w zakresie tego planu oraz wydawania
z niego wypisów i wyrysów.
| CO TO JEST PLAN OGÓLNY GMINY GARDEJA |
Plan ogólny to obowiązkowy dokument planistyczny obejmujący obszar gminy. Jest to akt prawa miejscowego
uwzględniany przy sporządzaniu miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego oraz stanowiący podstawę
do wydawania decyzji o warunkach zabudowy. Plan ogólny ma wskazywać, w jakich częściach gminy będą mogły
powstać parki, drogi, osiedla mieszkaniowe czy miejsca pracy. Dokument w formie cyfrowej będzie się składał z
danych przestrzennych oraz uzasadnienia (grafiki i tekstu).
Projekt planu ogólnego powstanie na drodze uzgodnień, przy współudziale wszystkich zainteresowanych. Na
poszczególnych etapach prac nad tym dokumentem każdy będzie mógł złożyć swoje wnioski i uwagi. Zgodnie z
obowiązującą ustawą, plan ogólny musi zostać uchwalony do końca czerwca 2026 roku.
Plan ogólny gminy będzie obowiązkowo zawierał zapisy dotyczące:
- stref planistycznych (określenie sposobu zagospodarowania poszczególnych terenów),
- gminnych standardów urbanistycznych (określenie intensywności, wysokości i powierzchni zabudowy oraz
minimalnej powierzchni biologicznie czynnej).
Zawarte w planie ogólnym podstawowe ustalenia urbanistyczne pozwolą na zrównoważony i harmonijny rozwój
gminy.
ETAPY WDROŻENIA PLANU OGÓLNEGO W GMINIE GARDEJA |
1. Zbieranie wniosków do planu ogólnego i prace projektowe | |||
data | czynność | dokument | plik |
26.06.2024 | Przystąpienie przez gminę Gardeja do sporządzenia planu ogólnego | Uchwała nr III/17/2024 Rady Gminy Gardeja z dnia 26 czerwca 2024 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia planu ogólnego Gminy Gardeja | |
24.01.2025 | Ogłoszenie o trybie, formie i terminie składania wniosków do planu ogólnego | Ogłoszenie Wójta Gminy Gardeja o przystąpieniu do sporządzenia planu ogólnego oraz do sporządzenia prognozy oddziaływania na środowisko do planu ogólnego | |
24.01.2025 | Wzór wniosku do planu ogólnego | Ogłoszenie Wójta Gminy Gardeja o przystąpieniu do sporządzenia planu ogólnego oraz do sporządzenia prognozy oddziaływania na środowisko do planu ogólnego | |
Dane przestrzenne gminy Gardeja | Portal mapowy | ||
2. Sporządzenie planu ogólnego | |||
data | czynność | dokument | plik |
| 12.08.2025 | Sporządzenie planu ogólnego | Projekt planu ogólnego gminy Gardeja – dane przestrzenne | |
| 12.08.2025 | Sporządzenie planu ogólnego | Projekt planu ogólnego gminy Gardeja – dane mapowe Projekt planu (plik GML) wyświetlić Państwo mogą za pomocą strony: | |
| 05.03.2026 | Sporządzenie planu ogólnego | Projekt planu ogólnego gminy Gardeja – dane mapowe Projekt planu (plik GML) wyświetlić Państwo mogą za pomocą strony: | |
| 12.08.2025 | Sporządzenie planu ogólnego | Uzasadnienie do planu ogólnego - część tekstowa | |
| 05.03.2026 | Sporządzenie planu ogólnego | Uzasadnienie do planu ogólnego - część tekstowa | |
| 12.08.2025 | Sporządzenie planu ogólnego | Uzasadnienie do planu ogólnego – część graficzna | |
| 05.03.2026 | Sporządzenie planu ogólnego | Uzasadnienie do planu ogólnego – część graficzna | |
| 12.08.2025 | Sporządzenie planu ogólnego | Prognoza oddziaływania na środowisko | |
| 05.03.2026 | Sporządzenie planu ogólnego | Prognoza oddziaływania na środowisko | |
| 12.08.2025 | Sporządzenie planu ogólnego | Opracowanie ekofizjograficzne | |
3. Opiniowanie i uzgadnianie planu ogólnego | |||
data | czynność | dokument | plik |
| 20.08.2025 | Wnioski o zaopiniowanie | Pismo do instytucji i organów opiniujących projekt planu ogólnego | |
| 05.03.2026 | Wnioski o zaopiniowanie | Pismo do instytucji i organów opiniujących projekt planu ogólnego | |
| 20.08.2025 | Wnioski o uzgodnienie | Pismo do instytucji i organów uzgadniających projekt planu ogólnego | |
| 05.03.2026 | Wnioski o uzgodnienie | Pismo do instytucji i organów uzgadniających projekt planu ogólnego | |
| 03.10.2025 | Otrzymane uzgodnienia | Uzgodnienia dotyczące projektu planu ogólnego gminy Gardeja | |
| 03.10.2025 | Otrzymane opinie | Opinie dotyczące projektu planu ogólnego gminy Gardeja | |
To nie jest etap składania uwag. Uwagi będzie można składać w 5 etapie – konsultacji społecznych
4. Uwzględnienie opinii i uwag do planu ogólnego | |||
data | czynność | dokument | plik |
Pismo do instytucji i organów opiniujących projekt planu ogólnego |
| ||
Pismo do instytucji i organów uzgadniających projekt planu ogólnego |
| ||
Uzgodnienia dotyczące projektu planu ogólnego gminy Gardeja |
| ||
Opinie dotyczące projektu planu ogólnego gminy Gardeja |
| ||
5. Konsultacje społeczne planu ogólnego | |||
data | czynność | dokument | plik |
Zasady i tryb przeprowadzania konsultacji z mieszkańcami gminy Gardeja | Uchwała Nr V/35/2019 Rady Gminy Gardeja z dnia 27 lutego 2019 r. w sprawie zasad i trybu przeprowadzenia konsultacji z mieszkańcami Gminy Gardeja. | ||
Ogłoszenie o konsultacjach dla mieszkańców gminy Gardeja | Ogłoszenie Wójta Gminy Gardeja |
| |
Formularz konsultacji w sprawie planu ogólnego gminy Gardeja |
| ||
Harmonogram spotkań w sołectwach w sprawie planu ogólnego gminy Gardeja |
| ||
Zestawienie wniosków mieszkańców w konsultacjach do planu ogólnego |
| ||
6. Uchwalenie planu ogólnego przez Radę Gminy | |||
data | czynność | dokument | plik |
Uchwalenie przez Radę Gminy Gardeja Planu Ogólnego Gminy Gardeja | Projekt uchwały Rady Gminy w sprawie uchwalenia Planu Ogólnego Gminy Gardeja | ||
Projekt Planu Ogólnego Gminy Gardeja | |||
Uzasadnienie (część tekstowa, część graficzna, strefy planistyczne) | |||
Prognoza oddziaływania planu ogólnego gminy Gardeja na środowisko | |||