Rejestr zmian

OGŁOSZENIE
o przeprowadzeniu
PRZETARGU USTNEGO NIEOGRANICZONEGO

Na podstawie przepisów działu II, rozdziału 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku  o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz.U. 2024, poz. 1145) oraz  Rozporządzenia Rady Ministrów  z dnia 14 września 2004 roku  w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości  (tekst jednolity Dz. U.  2021, poz.2213)

Wójt Gminy Gardeja ogłasza I przetarg ustny ograniczony  na sprzedaż nieruchomości zabudowanych położonych w obrębie geodezyjnym Wandowo, gmina Gardeja.

1.  Powyższa nieruchomość zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Gardeja wskazana została jako zwarta zabudowa wsi – obszar zabudowy wielofunkcyjnej, w tym mieszkaniowo-usługowa.
 Na dzień ogłoszenia brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na powyższą nieruchomość.
Działka nr 120/3 obręb Wandowo jest zabudowana budynkiem gospodarczym  (garażowym), ponadto na działce występuje teren niezabudowany pokryty roślinnością, wykorzystywany jako ogródek.  Sąsiedztwo działki stanowi zabudowa mieszkaniowa jedno i wielorodzinna, budynki gospodarcze. Nieco dalej występuje zabudowa usługowa, w tym celu publicznego. Kształt działki regularny, prostokątny. Prze/obok działki występują sieci uzbrojenia: wodociągowa i elektroenergetyczna. Działka posiada dostęp do drogi publicznej o kategorii drogi powiatowej oznaczonej nr DP 3231G oraz posiada oświetlenie uliczne.
Budynek wybudowany typowo: cegła, tynki, drewno. Dach jednospadowy kryty papą. Na  budynku widoczne zacieki na stropie, dość zniszczone, widoczne ubytki w dachu oraz konstrukcji stropu. Ściany konstrukcyjne częściowo popękane, miejscowe ogniska zawilgocenia. Widoczna jest degradacja stanu technicznego budynku – do remontu.

2.  Nieruchomość przylega do działek nr 120/3 i 120/4 położonych w Wandowie czyli działka nr 120/2 stanowiącej współwłasność osób fizycznych, działka nr 120/2 zabudowana jest budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym.

3.  Z uwagi na ograniczoną możliwość zagospodarowania nieruchomości będącej przedmiotem sprzedaży wybrana została forma przetargu ograniczonego na rzecz właścicieli nieruchomości sąsiedniej oznaczonej numerem działki 120/2 obręb ewidencyjny Wandowo.

4.  Podłączenie do urządzeń infrastruktury technicznej nastąpi na koszt nabywcy po uzgodnieniu i na warunkach ustalonych z właścicielami sieci.           

5.  Termin złożenia wniosku przez osoby, którym przysługiwało pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust.1 pkt 1 i pkt 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami upłynął w dniu 17 października 2025 roku.

6.  Powyższa nieruchomość nie jest obciążona ograniczonymi prawami rzeczowymi i nie ma przeszkód prawnych w rozporządzaniu nią.

7.  Podana cena wywoławcza nie obejmuje podatku od towarów i usług, który zostanie  doliczony do wylicytowanej ceny według zasad i obowiązujących stawek, który wynosi  23% VAT.

8. Zainteresowani uczestnictwem w przetargu zobowiązani są złożyć pisemne zgłoszenie swojego uczestnictwa w przetargu w Urzędzie Gminy Gardeja, ul. Kwidzyńska 27, 82-520 Gardeja, pokój nr 20 w terminie do 18 listopada 2025 roku do godz. 15ºº.

 Złożenie zgłoszenia możliwe jest w przypadku wniesienia wadium w wysokości jak wyżej w sposób określony w niniejszym ogłoszeniu oraz:
- udokumentowanie wniesienia wadium,
- udokumentowanie, że jest się właścicielem nieruchomości przyległej dz. nr 120/2,
- udokumentowanie dowodem osobistym – osoby fizyczne,
- złożenia pisemnego oświadczenia o zapoznaniu się z warunkami przetargu i przyjęciu ich    bez      zastrzeżeń oraz zapoznaniu się ze stanem technicznym nieruchomości i gotowości jej  nabycia    bez zastrzeżeń w obecnym stanie,
- złożenie pisemnego oświadczenia w sprawie wyrażenia zgody na przetwarzanie danych  osobowych.

9.  Lista osób zakwalifikowanych do uczestnictwa w przetargu zostanie wywieszona na tablicy ogłoszeń tut. urzędu w dniu 20 listopada 2025 roku.

10. I przetarg ustny nieograniczony odbędzie się  21 listopada 2025 roku o godz. 10ºº  w  lokalu  Urzędu  Gminy  w  Gardei. 

11.Osoby zainteresowane udziałem w przetargu winny wnieść wadium w wysokości podanej jak przy wymienionej pozycji ogłoszenia na każdą działkę osobno  w pieniądzu najpóźniej w dniu 18 listopada 2025 roku, na konto Urzędu Gminy w Gardei PBS Kwidzyn O/Gardeja  Nr 32 8300 0009 0035 5966 2000 0110.  
Przy wpłacaniu wadium należy podać numer nieruchomości  i położenie. Za dzień dokonania wpłaty uważa się dzień, w którym wadium znajduje się na wskazanym koncie.

12.W  przetargu  mogą  brać  udział  osoby  fizyczne lub prawne, które  wpłacą wadium w wyznaczonym terminie i stawią się na przetarg osobiście lub w ich imieniu stawią się  ich  pełnomocnicy okazujący się stosownym pełnomocnictwem.

13.W przypadku zamiaru nabycia nieruchomości w ramach wspólności ustawowej małżeńskiej, wadium winno być wpłacone w imieniu obojga współmałżonków. Do przetargu winni przystąpić oboje małżonkowie, chyba że zostanie przedłożona pisemna zgoda wyrażona przez nieobecnego małżonka do uczestnictwa w przetargu w jego imieniu oraz składania oświadczeń zmierzających do odpłatnego nabycia nieruchomości gruntowej.

14.Ostateczny termin dokonania wpłaty wynegocjowanej ceny w drodze przetargu za     nieruchomości upływa w 21 dniu licząc od dnia rozstrzygnięcia przetargu, a przed zawarciem aktu  notarialnego.

15.Niedotrzymanie terminu dokonania wpłaty, o której mowa w pkt. 14 oraz nie przystąpienie bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy sprzedaży spowoduje odstąpienie od zawarcia    umowy, a wpłacone wadium nie będzie podlegało zwrotowi.

16. Przetarg uważa się za zakończony wynikiem negatywnym, jeżeli nikt nie przystąpił do przetargu ustnego lub żaden z uczestników nie zaoferował postąpienia ponad cenę wywoławczą.

17. W  przypadku, jeżeli I przetarg zakończył się wynikiem negatywnym Wójt Gminy Gardeja  przeprowadza kolejny przetarg ustny nieograniczony w okresie nie krótszym niż 30 dni, licząc  od zamknięcia  I  przetargu.

18. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania stosownego zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz U.  2017, poz. 2278 tekst jednolity).

19. Koszty zawarcia umowy notarialnej oraz koszty sądowe ponosi nabywca.

20.  Dodatkowych informacji o nieruchomościach będących przedmiotem przetargu można uzyskać w siedzibie Urzędu Gminy Gardeja przy ul. Kwidzyńskiej 27, pokój nr 20  tel. 55 262 40 56  lub na stronie internetowej www.gardeja.biuletyn.net.

18.W przypadku zaistnienia uzasadnionych powodów Wójt Gminy Gardeja zastrzega sobie prawo odwołania przetargu.

Uwaga:  W przypadku gdy zaistnieje taka konieczność, zobowiązuje się nabywców do uzyskania decyzji o wyłączeniu gruntów rolnych z produkcji rolnej na cele nierolnicze. Powyższą decyzję wydaje Starostwo Powiatowe w Kwidzynie.

WÓJT  GMINY
Karolina Nowak