Rejestr zmian

OGŁOSZENIE
o przeprowadzeniu
PRZETARGU USTNEGO OGRANICZONEGO

Na podstawie przepisów działu II, rozdziału 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz.U. 2024, poz. 1145) oraz Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tekst jednolity Dz. U. 2021, poz.2213)

Wójt Gminy Gardeja o g ł a s z a II przetarg ustny ograniczony na sprzedaż nieruchomości zabudowanej położonej w obrębie geodezyjnym Wandowo, gmina Gardeja.

1. Powyższa nieruchomość zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Gardeja wskazana została jako zwarta zabudowa wsi – obszar zabudowy wielofunkcyjnej, w tym mieszkaniowo-usługowa.
Na dzień ogłoszenia brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na powyższą nieruchomość.
Działka jest zabudowana budynkiem gospodarczym (garażowym). Sąsiedztwo działki stanowi zabudowa mieszkaniowa jedno i wielorodzinna, budynki gospodarcze. Nieco dalej występuje zabudowa usługowa, w tym celu publicznego. Kształt działki regularny, prostokątny. Działka posiada dostęp do sieci uzbrojenia technicznego terenu: wody i energii elektrycznej. Działka posiada dostęp do drogi publicznej o kategorii drogi powiatowej oznaczonej nr DP 3231G poprzez działkę nr 120/9.
Budynek wybudowany typowo: cegła, tynki, drewno. Dach jednospadowy kryty papą. Na budynku widoczne zacieki na stropie, dość zniszczone, widoczne ubytki w dachu oraz konstrukcji stropu. Ściany konstrukcyjne częściowo popękane, miejscowe ogniska zawilgocenia. Widoczna jest degradacja stanu technicznego budynku – do remontu.

2. Nieruchomość przylega do działki nr 120/2 położonej w Wandowie czyli działki stanowiącej współwłasność osób fizycznych, ponieważ działka nr 120/2 zabudowana jest budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym.

3. Z uwagi na ograniczoną możliwość zagospodarowania nieruchomości będącej przedmiotem sprzedaży wybrana została forma przetargu ograniczonego na rzecz właścicieli nieruchomości sąsiedniej oznaczonej numerem działki 120/2 obręb ewidencyjny Wandowo.

4. Podłączenie do urządzeń infrastruktury technicznej nastąpi na koszt nabywcy po uzgodnieniu i na warunkach ustalonych z właścicielami sieci.

5. Termin złożenia wniosku przez osoby, którym przysługiwało pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust.1 pkt 1 i pkt 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami upłynął w dniu 21.11.2025 roku.

6. Powyższa nieruchomość nie jest obciążona ograniczonymi prawami rzeczowymi i nie ma przeszkód prawnych w rozporządzaniu nią.

7. Podana cena wywoławcza nie obejmuje podatku od towarów i usług, który zostanie doliczony do wylicytowanej ceny według zasad i obowiązujących stawek, który wynosi 23% VAT.

8. Zainteresowani uczestnictwem w przetargu zobowiązani są złożyć pisemne zgłoszenie swojego uczestnictwa w przetargu w Urzędzie Gminy Gardeja, ul. Kwidzyńska 27, 82-520 Gardeja, pokój nr 20 w terminie do 05 lutego 2026 roku do godz. 15ºº.
Złożenie zgłoszenia możliwe jest w przypadku wniesienia wadium w wysokości jak wyżej w sposób określony w niniejszym ogłoszeniu oraz:
- udokumentowanie wniesienia wadium,
- udokumentowanie, że jest się właścicielem nieruchomości przyległej dz. nr 120/2,
- udokumentowanie dowodem osobistym – osoby fizyczne,
- złożenia pisemnego oświadczenia o zapoznaniu się z warunkami przetargu i przyjęciu ich bez zastrzeżeń oraz zapoznaniu się ze stanem technicznym nieruchomości i gotowości jej nabycia bez zastrzeżeń w obecnym stanie,
- złożenie pisemnego oświadczenia w sprawie wyrażenia zgody na przetwarzanie danych osobowych.

9. Lista osób zakwalifikowanych do uczestnictwa w przetargu zostanie wywieszona na tablicy ogłoszeń tut. urzędu w dniu 06 lutego 2026 roku.

10. II przetarg ustny ograniczony odbędzie się 09 lutego 2026 rokuo godz. 10³ºw lokalu Urzędu Gminy w Gardei.

11. Osoby zainteresowane udziałem w przetargu winny wnieść wadium w wysokości podanej jak przy wymienionej pozycji ogłoszenia w pieniądzu najpóźniej w dniu 05 lutego 2026 roku, na konto Urzędu Gminy w Gardei PBS Kwidzyn O/Gardeja Nr 32 8300 0009 0035 5966 2000 0110.
Przy wpłacaniu wadium należy podać numer nieruchomości i położenie. Za dzień dokonania wpłaty uważa się dzień, w którym wadium znajduje się na wskazanym koncie.

12. W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne lub prawne, które wpłacą wadium w wyznaczonym terminie i stawią się na przetarg osobiście lub w ich imieniu stawią się ich pełnomocnicy okazujący się stosownym pełnomocnictwem.

13. W przypadku zamiaru nabycia nieruchomości w ramach wspólności ustawowej małżeńskiej, wadium winno być wpłacone w imieniu obojga współmałżonków. Do przetargu winni przystąpić oboje małżonkowie, chyba że zostanie przedłożona pisemna zgoda wyrażona przez nieobecnego małżonka do uczestnictwa w przetargu w jego imieniu oraz składania oświadczeń zmierzających do odpłatnego nabycia nieruchomości gruntowej.

14. Ostateczny termin dokonania wpłaty wynegocjowanej ceny w drodze przetargu za nieruchomości upływa w 21 dniu licząc od dnia rozstrzygnięcia przetargu, a przed zawarciem aktu notarialnego.

15. Niedotrzymanie terminu dokonania wpłaty, o której mowa w pkt. 14 oraz nie przystąpienie bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy sprzedaży spowoduje odstąpienie od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie będzie podlegało zwrotowi.

16. Przetarg uważa się za zakończony wynikiem negatywnym, jeżeli nikt nie przystąpił do przetargu ustnego lub żaden z uczestników nie zaoferował postąpienia ponad cenę wywoławczą.

17. W przypadku, jeżeli II przetarg zakończył się wynikiem negatywnym Wójt Gminy Gardeja przeprowadza kolejny przetarg ustny ograniczony w okresie nie krótszym niż 30 dni, licząc od zamknięcia II przetargu.

18. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania stosownego zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz U. 2017, poz. 2278 tekst jednolity).

19. Koszty zawarcia umowy notarialnej oraz koszty sądowe ponosi nabywca.

20. Dodatkowych informacji o nieruchomościach będących przedmiotem przetargu można uzyskać w siedzibie Urzędu Gminy Gardeja przy ul. Kwidzyńskiej 27, pokój nr 20 tel. 55 262 40 56 lub na stronie internetowej www.gardeja.biuletyn.net.

18. W przypadku zaistnienia uzasadnionych powodów Wójt Gminy Gardeja zastrzega sobie prawo odwołania przetargu.

Uwaga: W przypadku gdy zaistnieje taka konieczność, zobowiązuje się nabywców do uzyskania decyzji o wyłączeniu gruntów rolnych z produkcji rolnej na cele nierolnicze. Powyższą decyzję wydaje Starostwo Powiatowe w Kwidzynie.

WÓJT GMINY
Karolina Nowak